近日，市政府推出《济南市勉励公共泊车场建造暂行划定》，划定自2012年2月1日起施行。划定勉励应用地下、楼顶等体积建造公共泊车场。2012—2015年，新建、改(扩)建的公共泊车场名目，可按不超出总建筑面积30%的比重配建商业经营面积。

勉励“特供”：社会资金投建，可按其它商服用途以出让形式供地

政府投资建造的公共泊车场名目，城乡规划部门依照社会泊车场用地处理用地规划手续，国土资源部门依照街巷用地以划拨形式供地。

假如是社会资金投资建造，在适合都市规划的前提下，依照其它商服用途以出让形式来供给土地。

勉励“自建”：小区要求应允，征得三分之二以上业主同意

新建小区、旧住宅小区、封闭式小区、开放式小区，在土地运用权、规划设置、泊车现状、业主要求等方面概况各异，难以制订一条涵盖和适用全部概况的划定。

因而，划定提议，“单位或私人在住宅小区要求应允并征得三分之二以上业主同意的概况下，可在住宅小区自有效地范畴内(改)扩建泊车场”。

勉励“入地”：保泉估价根基上，可向地下要体积

在土地资源日渐紧缺的概况下，勉励应用地下体积，联合人防工程、园林绿地建造公共泊车场。为幸免破坏泉脉，划定提议，“在保泉估价的根基上，可应用地下体积建公共泊车场，并按相关划定核发土地运用证(地下)”。

此中，适合人防工程设置规范请求的，可按人防工程立项。应用市政公路规划红线范畴内地下体积建造公共泊车场的，须征得市政公用部门同意。

联合新建公园绿地建造地下公共泊车场的，可采用“泊车+商业+绿地”、“泊车+商业+公园”等形式建造。

勉励“上天”：具有要求的，可用楼顶加建等方式建泊车场

勉励采用应用自有效地改建、应用楼顶加建等方式建造公共泊车场。此中，勉励党政机关及学校、医院、超市等企工作单位，应用自有效地改(扩)建公共泊车场。

已建建筑在平安、消防估价的根基上，具有要求的可采用楼顶加建等方式改(扩)建公共泊车场。在适合济南土地应用全体规划、都市全体规划的前提下，可在集体建造用地上建造供本集体组织运用的公共泊车场。

勉励“兼职”：可按不超出30%的比重，配建商业经营面积

划定提议，2012—2015年，新建、改(扩)建的公共泊车场名目，可按不超出总建筑面积30%的比重配建商业经营面积，但要在土地出让要求中予以准确。

同一时间，新建、改(扩)建的公共泊车场名目，可依照广告设计规划和技艺规范，经批准后设计广告位。

税收优惠：有纳税难题的，可申请减免

2012—2015年新建、改(扩)建的公共泊车场名目，按划定免收都市建造配套费、管网建造费(非商业经营部分)、防空地下室易地建造费(须按划定结建人防工程)。

从事公共泊车场经营的纳税人，因遭受当然灾害及其它非主观要素形成纳税难题的，可依照相关划定向其主管地税机关提议减免税申请，报省级地税部门审查批准后，赐予减征或免征房产税。对应用单独建设的地下建筑(包括地下人防设备)从事公共泊车场经营的，以房屋原价的70%作为应税房产原值。此外，公共泊车场效劳收费将一步步实施按地域类型发展差别收费。